원룸, 자취방
결혼 전까지 약 10년 정도 원룸과 고시원을 돌면서 자취 생활을 했습니다. 고시원이야 워낙 공간이 좁고 급할 때 이용했기 때문에 별로 언급할 건 없지만 원룸에 살 때는 늘 후회를 하곤 했죠. 방을 얻으러 다닐 때 어디 조언을 얻기도 어려웠고 주로 혼자 다녔기 때문에 공인중개사의 말에 의존할 수 밖에 없었습니다. 방을 둘러볼 때도 쭈뼛쭈뼛 대충 둘러보고 계약을 했기 때문에 조금만 살다보면 바로 단점들이 보여서 후회를 하게 됐습니다.
경험을 통해 느꼈던 부분을 공유하면 누군가에게 도움이 될지도 모른다는 생각으로 원룸을 계약할 때 주의깊게 살펴야 할 것들에 대해 정리해 보기로 했습니다.
원룸 구할 때 참고하면 좋은 것들
- 반지하나 1층은 가급적 피할 것
- 반지하나 지어진지 좀 오래 된 건물들의 1층은 먼지나 소음, 사생활 보호 측면에서 매우 취약함.
- 건물의 지대가 낮은 편일 경우 장마철에 하수구 역류 위험이 매우 높음.
- 보일러의 위치를 잘 파악할 것
- 보일러가 추운 곳에 위치하면 동결이나 동파의 위험이 큼.
- 위치에 따라 소음도 많이 발생할 수 있음.
- 추위에 쉽게 노출되지 않은 곳이 좋고 별도로 보일러실이 마련된 건물이 더 좋습니다.
- 가급적이면 채광이 좋은 방향으로 구할 것
- 채광이 별거 아닌 것 같지만 겨울철 난방비에 대단히 큰 영향을 미침.
- 볕이 잘 들지 않는 방향일 경우 습기가 잘 차서 곰팡이가 잘 생김.
- 창문이나 주변 벽지에 물이 흐른 흔적이 있는지 확인할 것
- 벽지에 물이 흘렀던 흔적이 있으면 장마철에 빗물이 샐 가능성이 높음.
- 화장실은 창문이 나 있지 확인할 것
- 화장실은 습도가 높아 곰팡이가 가장 잘 발생하는 곳으로 건물 밖으로 통하는 창문의 유무에 따라 곰팡이 발생 정도의 차이가 매우 큼.
- 창문이 있으면 습도의 조절에는 용이하지만 겨울철에 추울 수 있으니 샤시가 단열에 좋은 제품이거나 이중 문이면 좋음.
- 에어컨의 실외기를 살펴볼 것
- 원룸의 에어컨은 보통 작은 벽걸이 형이라서 냉방 성능은 비슷함.
- 간혹 실외기 일체형 에어컨이 창문에 붙어 있는 경우가 있는데 이런 제품은 소음이 크고 창문 여닫기에 불편하니 비추천.
- 싱크대 아래를 확인할 것
- 대충 집을 보고 들어가서 살다 보면 심한 악취가 느껴질 때가 있는데 원룸의 경우에는 싱크대 아래일 가능성이 가장 높음.
- 싱크대 아래의 배관이 꼼꼼하게 공사되어 있지 않으면 열었을 때 냄새가 많이 남.
- 빨래 말릴 공간이 있는지 확인
- 요즘 지어진 원룸들은 작은 베란다에 빨래 건조대가 있지만 건조대가 따로 없어서 방에서 말릴 경우 빨래도 잘 안 마르고 곰팡이 발생 확률도 높아짐.
- 수압과 물빠짐을 체크해 볼 것
- 수압이 낮거나 물빠짐이 신속하지 않으면 씻을 때마다 스트레스를 받을 수 있으니 물을 틀어서 꼭 확인.
- 변기물도 잘 내려가는지 확인.
- 주차 공간을 확인할 것
- 혹시 차가 있다면 주차 관련해서 문제가 생길 가능성이 높으므로 주차 공간이 확보되어 있는지 꼭 확인할 것.
- 자전거 보관 시설이 있다면 안그래도 비좁은 원룸에 두지 않아도 되어서 더욱 좋음.
- 주변 환경을 확인할 것
- 건물 주변에 술집이나 음식점이 많다거나 대학교가 가깝다면 야간 소음이 발생할 확률이 매우 높고 계단이나 거리가 지저분하고 악취가 발생할 확률이 높음
- 각 방 사이의 방음이 잘 되는지 확인
- 확인이 매우 어려운 부분이지만 원룸의 경우 벽이 얇아서 방음이 잘 안 되는 경우가 많아서 옆 방에서 뭘 하고 있는지 다 들리는 경우가 있음.
- 콘센트의 위치 및 개수 확인
- 작은 방 한 칸이지만 나름대로 가구와 가전을 배치해야 하므로 콘센트가 충분한지, 위치는 어떤지 살펴보는 것이 좋음.
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원룸 생활을 하면서 느꼈던 불편 사항들을 위주로 적어보았습니다. 법적, 금전적으로 주의해야 할 사항들은 배제하고 주로 생활과 관련된 사항들만 내용이며 원룸을 구하는 분에게 조금이나마 도움이 되면 좋겠네요.
원룸 건물의 특성상 100% 만족스러운 완벽한 곳은 거의 없다고 볼 수 있습니다. 하지만 생활에 불편할 수 있는 것들이 가장 적은 곳이 좋겠죠. 개인적으로 중요하게 생각하는 점들이 있을테니 원룸을 알아보러 가기 전에 잘 살펴볼 항목들을 미리 정하고 꼼꼼히 살펴서 좋은 방을 구하시기 바랍니다.